“我自己自己几斤几两，不敢自己经营太复杂的司，不会老江湖吃的一毛逗不剩。
“所以风投对我来说，我投资和财务监督，他一切就靠他们自己的负责人。
”还有就是我以后可能立房地产司，主要搞商业广场项目，现在没有钱不敢进行，将来有钱了就会实施。“
”商业广场？“李雪爸爸疑惑到。
”嗯，就像李嘉诚在京修的东方广场差不多的东，集娱乐，餐饮，购，办为一的商业广场。“
”打算立的地产司，没有打算立居民住房？“李雪爸爸问到。
”呵呵叔，我实过这个的，我今年庆市就会开住房改革了，会允许私人设商业住房卖给普老姓，
“不过我这个钱挣得太黑心了，要是低价又得罪人，所以我不打算进入住房行业，进入商业广场就行了，这也可以让我以后吃得饱饱的，不用挣黑心钱，而且我的人脉也不足的。”
“黑心钱？这是怎个说法？买卖是我愿的，怎就黑心了，来，给我说说的法，”李雪爸爸一脸认真的说到。
“得叔，我来给说说吧，等今年住房改革后，慢慢的城里的居民就不能个人房住房了。
一是不规范，二是证手续一般人跑不下来，三是价格太贵。要买房，就是现在的老房子，是买开发商立的房子。
“可能一时半会不出来商业住房对会有危害，是，们有没有过，当房子的价格上涨过后，带来的一列问？”
“问？问？房价不会太高的，太高了老姓也没有钱买啊？”李雪爸爸说到。
“叔，现在过头一十年，随着老爷子的改革开，人们的生过得越来越了，工资也从来的十几二十块到了现在的200来块。
觉得10年后，工资能不能再翻一个几个倍？随着老板姓的工资水高，是不是多老板姓就要买房子？
我，住房改革过后，用不了多久，单工厂的福分房就会消，到时候，人们买房子有买房地产开发商的房子，这样就带动了房地产的热销。”
“这不是？房子热销，说老姓有钱了，我们府也能收到更多的房产税，地皮钱，这样我们就有更多钱设地方，这是啊？”李雪爸爸说到。
“是，如是这样确实是，当这是对们而言是而已，”诚鑫淡淡的说到。
“？？怎个说法？”李雪爸爸疑惑的问到。
“叔，我就给说说吧，一随着房地产的热销，对土地的需就会大，现在不出来，是当城中的空地用完后，们就会到拆迁现在老姓住的房子对吧？
”在这拆迁过，可能有的是们府进行拆迁，有的可能就是让开发商拆迁了。
“府也不可能自己派人拆迁的，会包给某个司，后给这个司一个赔偿标准执行对吧？
“府的赔偿标准老姓是愿的，当，有可能太低人不愿，问就来了。
“承的司，会对不愿这个价格的人家，进行行拆除，方法有多种。”
“比如乘着住户出，行房子给他推了，后在钱赔偿给他，还有就是让氓混混威胁他们同拆迁，这氓混混可不会心的来劝说。
在家门口刷红漆啊，泼粪啊，半夜砸家的窗户啊，更嚣张的会人打一顿，行拖出家门口，后铲车挖一推，就给搞定了。
到时候在闹也没用，房子没了，一个普老姓，能斗得过承包司？
“如给开发商拆迁，更不得了了，一是价格可能更低，府赔偿八00一方的，他们可能出750，来200方的，能给人测有190，现在的房屋所有权证上的面积，没有完全确的。
“要是当人不同，办，刚才给讲得承包商的一套，这开发商会拿过来用，可能用得比了府工得承包商，还要变厉一。
“不要以为开发商乱来，老姓会告，就算告了，他们也有关决的。
“资家们会腐蚀一干部，当他们的护伞的，也不会以为们下面的人，会一个个是两手清风的人？这就是房地产带来的一个弊端。”
“这个是小问，我们府会尽力监督这一块不就行了？”李雪爸爸答。
“监督？觉得们监督得过来？就算们成立拆迁办，万一里面的头头腐蚀了呢？他们会拿着一份漂亮的报告给的，也没有时间一个一个的检查？
“就算下检查，他们也会不同的居民给驱赶，后换上他们自己的人假办的。
“就算能下检查到了问，他们负责拆迁的，也会责推到拆迁方的身上，后推得一干二净，多点警告而已，这对他们来说不痛不痒的。
“出了，拆迁方也会出钱，找一个愿拿钱坐牢的人，承担这而已，了李叔这一个问就说到这里，我们下来说二个。
“二个就是当房地产热销后，多商人会进入这个行业，有的有一点钱，是他们有关，甚至就是们某领导的亲戚。
“他们会拿着一笔不怎来的资金，拍下一块地皮，后拿着这地银行贷款，这样他们就有了一点钱开始设了。
“当设一点地，他们就开始卖楼花了，也就是预定，购买，后拿这卖楼花的钱，修房子卖，有的开发商甚至可能刚设一层楼，就所有的房子卖出了了。
“他们收到钱后，有的会认真的设，有的黑心的会缩小房子空间的高度啊的。
“房价比来卖得高，就违约消上的易，让购买补钱才会房产证给他，不他们会卖掉，而且还不退钱拖着上一个购买人的定金，全部购房款。
“还有就是，他们可能在房子没有修之，资金周转不过，来导致资金断裂破产，，买房的老姓全部家当，可能打水漂了。
“当，们可以出关规定，有房子封顶了，里面的设施弄了再卖。
“三，就是有开发商，会借鉴哪国华侨李生发的摊面积，是摊面积呢？就是房产证上写着100个方，实际有八0多个方。
他们会楼梯，房屋的过。楼下的花园的，摊给每一个住户，这就叫摊面积。
“是房屋质，他们没有自己的筑队，就会面招标，有的黑心的有筑资质的筑司，会以一个比较低的价格承包下来，后分批包给下面一级的包工头。
这包工头可能就会为价格低，多挣点钱而偷工减，一豆腐渣工。
“等购房一房，过不了多久，就会出现种样的质问，后老姓有吃亏上当了，着他们能告赢开发司，呵呵呵。
“所以啊李叔，我才不进商业住房这领域，里面的水太深了，我怕淹死，而且我也不像老姓骂。”
“诚鑫不得不说，这问虽没有出现，是是一可能出现的问啊，来我们的漏洞还是太多了啊，”李叔感慨。
“呵呵李叔，还有多问呢，是我难得讲而已，”诚鑫说到。
“诚鑫啊，没就和叔说说，觉得还有问？”李雪爸爸说到。
“叔，我就该给说一个吧，房地产的热销，势必会影响房子的价格，可能才出来会5-600一方，是需大了过后，开发商就会慢慢的涨价，他们不会一下涨太多，他们可能开卖的时候600，等着卖就涨到650。
“而周围的开发商见人650能卖掉，所以也就会跟着涨价，甚至他们会统一协商涨价，每不痛不痒的涨一点。
“可能到十年后，市里一套房子，就可能涨到两三千三千的，虽时候，工资可能也有几上千，可是绝对跟不上房价的涨幅的。
是京城魔地方，到时候，可能一个普人，两辈子不吃不喝，也买不起京城的一套房的。
“而府也不会限房子的价格的，为开发商会一点一点的涨，后给们说是地皮啊筑材的涨价了，所以才会涨价。
“们府尝到了卖地皮的甜头后，也不会限每块土地的价格的，所以，房地产的价格会越来越高。
“以后普老姓，为了子女更的教育，他们就会县城市里买房，高额的房价，会花掉他们半辈子的钱，有地方一辈子，他们买不起城里的房子。
“了叔，我这个高中毕业的，也就有到这了，现在我掏空了，脑子里没有货了。”
“嗯，诚鑫，的这问已经对我起了大的启发作用了，这对房地产的问，比我们多同得多得周到啊，”李雪爸爸感慨。
“嘿嘿，叔，不用夸奖我，我这就是在关面耍大刀而已，呵呵。”
“耍大刀啊？”突门口传来来了声音。。
“叔，来了？援朝，下班了？”来是张叔来了。
“今中午这里吃饭，所以我走了，呵呵，样子李哥，和诚鑫这个未来的女婿，还聊得愉快吗？要不吧给消了？”张叔说到。
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