报建专员是位四十出头的大姐，她紧跟上去再次将购物卡往李玉章的衣服兜里塞去，李玉章身高腿长，一个健步跨出去就把那位大姐甩在了身后。这时李玉章再次望向小侯的位置，小侯很自然地转过身对李玉章说道：“那咱们走吧，去下一个项目。”只见陪同那位报建专员一起前来的同事说道：“侯工，那我们的项目没问题了吧？拜托二位回去后就尽快提交到下一个环节吧，我们领导已经和咱们局里领导沟通好了，都是公家的事情，我们也挺着急的。”小侯回答道：“嗯，好的，你放心吧，我们会尽快提交到下一个环节。”说着大家就一起走到了车子跟前。第二个项目是本市某开发区的一处商品住宅楼，据说该项目的开发公司是本地很有名气的一家民营企业，实力雄厚背景了得，除了做住宅开发外也做商业办公，在本市的其他区域还有几处规模不小的项目。

    在车上李玉章并没有和小侯过多交流。一方面，他与小侯并不熟悉，他并不了解小侯的为人；另一方面，车上毕竟还坐着开发公司的人，谈工作也不太方便。李玉章只是静静地望向窗外，他看着公路旁的柳树，快速通过的城市轻轨，穿过城东由南向北流淌而过的河流……此刻，他并不知道刚才发生的事情会是今后工作中的常态，面对各种诱惑，李玉章是欣然接受还是义正言辞地拒绝？年轻的他将多次面临现实的选择与内心的拷问。这背后牵扯的利益盘根错节，他也将在今后的工作中承受自己这个年龄段所不能驾驭的利益纠葛，当然，他也将在这个过程摸爬滚打，不断地跌倒又不断地爬起来，直到那次浩劫的到来。

    大概20多分钟的车程就到达了第二个项目，在车上刚刚产生睡意的李玉章伸了个懒腰打着哈欠推开车门走了下来，此时正是本市房地产市场的淡季，售楼部门前冷冷清清的，一个个头不高的年轻男士快步走过来对小侯说：“侯工，我们这次预售的楼体已经主体封顶了，走进去一点就能看到。”小侯回道：“好的，你们把总平图带了吗？这是我们的新同事李玉章。”她回头指了指跟在后面的李玉章。那位年轻男士毕恭毕敬跟李玉章点头示意了一下。他叫马超，是这个项目销售部的工作人员，前面的审批手续也是他在跟的。 李玉章和小侯与上个项目的人道别后走进了该小区的大门，这个项目的坐落位置非常好，西边临河北边紧靠地铁口，东边的三环路直接可以通向绕城高速，可以说是城东区位最好的住宅项目之一，但赶上这样的售楼淡季也真是开发商运气不好。马超拿出总平图，小侯给李玉章指着上面的楼位说：“你看这是他们小区的大门，面北而开，就是刚才咱们走进来的地方，这次咱们要看的5号楼是个纯住宅，下面没有底商裙房，就是这个了。”李玉章顺着小侯纤细的手指看去，一栋封顶的楼体映入眼帘，大概有2八层左右，是点板结合的住宅楼，一看就是那种户型面积不大的刚需房。“李工、侯工，你们有没有同事和同学要买房的可以考虑我们这个楼盘啊，你看我们这区位多好的，离地铁又近，离湿地公园也不远，而且几乎是现房，签合同不用太久就可以收房装修了。”马超说道。一般报建专员都来自公司的前期部，而负责销售的则是销售部的人，所以前期部的人把项目的手续跑完就算完成任务了，至于房子好不好卖，售房业绩如何，那就与报建专员没有关系了。而这个公司是将预售的报建任务摊给了销售部，这个小马在办完预售后还要负责房屋销售，因此，他才会提出这样的请求。李玉章想到自己的哥们儿宋晨曦近期想要买房，便顺口说道：“我倒是有个同学最近想买房呢，只是我还没有详细问过，回头我问问他有什么置业需求吧。”马超说道：“好的李工，有什么要求你随时给我打电话，到时候肯定给你同学优惠。”说着，小马在现场勘察单上签了字递给小侯。

    其实，现场勘查工作并不复杂，无非包括三个要素：一是根据总平图把楼位对好，二是现场看清楚地平的位置，三是核对好目标楼栋的单元数。对准楼位是为防止张冠李戴，而核对单元数是为防止有些开放商只建半幅楼体并利用其他楼位的遮挡只让勘察人员看到建起来的那一半，从而偷奸耍滑缩短施工周期，以达到提前回笼资金的目的。这里面相对有些难度的就是第二个要素。每个城市对于商品房预售审批中楼体所要达到的形象进度都有不同的标准，李玉章所在的城市对于形象进度的要求是相对较低的，具体来说就是住宅为地上一层在建，两层以下的商业为主体封顶。在有其他楼体作为参照物的情况下，地平相对好找；但如果勘察的楼体是该楼盘的第一栋楼，那就需要将当时的施工状态与图纸中的数据进行对照，比如有些项目地势很高，即便是在地下二层时给人的感觉也像是建到了地上部分，这就有可能出现没有达到施工进度而错批预售的情况，如果后面恰好该楼烂尾的话，后果将不堪设想。试想一下，如果开发商拿到预售证把房子销售一空后直接卷起铺盖走人，那会是怎样的后果，而作为预售审批部门又将承担怎样的责任！

    只要把握好这三个要素，那开发商就蒙不了人，经过第一天的现场勘查，李玉章对外业工作有了初步的了解。真正现场勘查的时间其实很快，而大部分的时间都耽误在了路上，交通拥堵确实时间让人头疼的事情。